三十一.要钱（1 / 2）

“买地？要多大的地？”

“大一点吧。”

“大一点是多大？说清楚点，具体要求是什么，比如你建什么厂房，做什么类型产品这些要求，要能和人家的土地规划对得上，要不然拍下来也不让你造。”

沈宝坤把车停到一边，翻出个小本本打算记下关键信息。

高科技人才他帮不上忙，找地这种事情还真非他莫属。

别看拍地看似只是花钱买地，这里面门道多了，没经历过的拎不清。

“这么麻烦？”

陈铭还真以为拍块地，只要是工业用就能随便往上面造厂房......

沈宝坤嗤笑:“傻了吧？有的是这种没做过生意的大学生，亩和米都分不清，出来就说要开厂，他不破产谁破产，你就说你的需求。”

“仓库是必须的，所有最终产品可以从这里发货，电商部需要一点位置，卖货的主力是他们，这样就先一个仓库，一个两三层的办公房，跟你那个差不多。”

陈铭想着从科卧斯友好参观来的先进做法，据友人方世民说，

“因为电商出货量大，和仓库放在一起，不管是在网上下单以后的订单出货还是处理退货上，效率都会提高很多。”

挺有道理的说法，陈铭采纳。

“另外前期可以把组装厂先开起来，零件进货，组装我们自己来，对了，还有个履带和交换装置，这个我们也可以自己来搞，这是我们新加的零件，他们上下游没有，利润我们可以自己吃掉。”

“这就三个厂了，后期的话，一个个厂挪进来，方便扩充就行。”陈铭觉得自己说的挺清楚了“大致就是这样的意思。”

“那你这地不好拍啊。”

沈宝坤起初还以为真的只是大一点，规模也就他机床厂的两三个大……

“前面你说的都没什么问题，关键就是最后一句，扩充。”

沈宝坤看着陈铭笑：“三个厂还不够，我听你的意思是要把整个地球搬到蓝溪来，你也不看看蓝溪吃不吃得下。”

哪有那么夸张...“有什么问题？”陈铭问道。

沈宝坤斜了他一眼，嗤笑道：“土拍工业用地都是固定大小的，拿出来拍多少就是多少，人家规划定死的，还扩充…你起初拍还行，后面你这些厂要过来，只能看什么地方有位置就拍什么地方。”

“那就是分开啊…”

理论上不是不行，蓝溪没多大，每个厂要是零件生产好了，随便大车拉一下估计就够用很久，扫地机都是小零件。

但是陈铭不太满意，他得考虑到后续，他以后总不能只做一个扫地机，得考虑后续的可能改变。

“那别人怎么操作的？我看别人不都是一个园区一个园区的么？”

杭城这样的地块太多了，比如阿喱。

沈宝坤哼笑：“人家大公司，上来就直接和政府谈，谈到就是一整块地，你跟人家怎么比？你公司名头都没有，上面干嘛要给你，整块地基本都是好地段，一个蓝溪都划拉不出几块来。”

陈铭哧的一声：“我选蓝溪不就因为杭城好地都被大公司占了么？我要是蓝溪还拿不到，我来这里干嘛？

再说了，有什么不能比的？人家大公司对杭城，我们中公司对蓝溪，拿地总得有个要求，你就说有什么要求。”

“有啊，投资额。投资额大小，税收，创造岗位这些，领导也要升职。这些就是他们要的政绩。”

“那不就结了，岗位税收我们全创造，要政绩我们就给他政绩，说到底就是投资多少钱的问题，舅舅，那是不是说只要我们这边投资额给到位，地皮就不是问题。”

“把他家拆了都行。”

“嗤。”陈铭笑：“那舅舅你去谈，不就花钱么？

我说沈宝坤同学，你格局要打开，我们不是开小厂，我们是来富裕蓝溪人民的，我们是来建造美丽新蓝溪的，跟他们说，要多少投资额能拿地，说个数出来，钱不是问题。”

文化人说话真好听，不过沈宝坤怎么那么看不惯陈铭这嚣张跋扈的狗大户模样呢，笑道：“一亿？两亿？大几千万可能也可以，就是位置的问题。”

“那就按我们看到的科卧斯工业园标准来，我搜搜。工业园占地面积约为4.14万平方米，其中绿化面积1.45万平方米，约占总占地面积的35%。项目总投资为28000万元，2亿8千万，就按这个标准来。”

陈铭在某度找到信息亮了亮，“他们既然可以，我们就不应该有问题，而且价格理论上应该比他们还便宜。”

县级市，地价怎么也不应该能和苏市比。

“是便宜.....你是真的敢，根本不把钱当钱看。”

沈宝坤：“我要是招商领导，我能把你当爹供着，不过你确定要这么大手笔？”